Συχνές ερωτήσεις
Η Little Athens είναι μια γειτονιά, όπως κάθε άλλη στην Αθήνα και την Ελλάδα, ανοιχτή και προσβάσιμη σε όλους – έχει δημόσιους δρόμους, πεζόδρομους και ποδηλατόδρομους. Οποιοσδήποτε μπορεί να έχει πρόσβαση στην περιοχή χωρίς κανέναν περιορισμό. Οι διάφορες αναπτύξεις στη Little Athens μπορεί να έχουν χώρους προσβάσιμους σε όλους (π.χ. καταστήματα λιανικής, όπως σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, φούρνους κ.λπ.) καθώς και χώρους που είναι προσβάσιμοι μόνο στους κατοίκους μιας ανάπτυξης και τους καλεσμένους τους, προκειμένου να διασφαλίζεται η ασφάλεια και η ιδιωτικότητά τους.
Η Little Athens σχεδιάζεται να αναπτυχθεί στις δύο πρώτες φάσεις του The Ellinikon, καθώς περιλαμβάνει πολλά οικόπεδα και καλύπτει μια ευρεία περιοχή. Η πρώτη φάση της Little Athens προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το 2027 - 2028 μαζί με την πλειοψηφία των υπόλοιπων έργων της πρώτης φάσης του The Ellinikon.
Δεδομένης της μεγάλης κλίμακας και των διαφορετικών φάσεων ανάπτυξης της Little Athens, θα υπάρχουν διάφορες κατασκευαστικές εταιρείες που θα αναλάβουν τα έργα εντός της γειτονιάς. Η πρόσκληση, η αξιολόγηση και η επιλογή των κατασκευαστικών εταιρειών θα είναι αποτέλεσμα ενδελεχούς και διαφανούς διαγωνιστικής διαδικασίας που θα διεξαχθεί από την ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΜΑΕ, 100% θυγατρική εταιρεία της Lamda Development ΑΕ, όπου θα κληθούν να συμμετέχουν ελληνικές ή/και διεθνείς κατασκευαστικές εταιρείες, ανάλογα με τη φύση και την πολυπλοκότητα του κάθε έργου.
Ανάλογα με το έργο, ορισμένα διαμερίσματα διαθέτουν αποκλειστικές χρήσεις κήπων στο ισόγειο, roof garden, ιδιωτικές πισίνες ή τζακούζι. Σε ορισμένα έργα, υπάρχουν επίσης ανέσεις που προορίζονται για κοινή χρήση όλων των κατοίκων του έργου αυτού, όπως γυμναστήριο, πισίνα ή χώροι αναψυχής. Τα παραπάνω περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς ενός διαμερίσματος. Όσον αφορά τους χώρους κοινής χρήσης όλων των κατοίκων του έργου, τα λειτουργικά έξοδα και έξοδα συντήρησης αυτών θα καλύπτονται μέσω των κοινοχρήστων εξόδων που κατανέμονται αναλογικά σε κάθε κατοικία, συνήθως σε μηνιαία βάση.
Όχι, η διάταξη των διαμερισμάτων δεν μπορεί να τροποποιηθεί είτε εσωτερικά είτε εξωτερικά. Το ακίνητο θα κατασκευαστεί σύμφωνα με την κάτοψη και διάταξη χώρων που φαίνεται στην εκδοθείσα οικοδομική άδεια.
Όχι, τα υλικά και τα φινιρίσματα των διαμερισμάτων και του κτιρίου καθορίζονται από τον αρχιτέκτονα για να επιτευχθεί το επιθυμητό αισθητικό και αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα, επομένως δεν μπορούν να τροποποιηθούν από τον Αγοραστή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να δίνεται η δυνατότητα επιλογής διαφορετικών υλικών, τα οποία θα προκαθορίζονται από την Ελληνικό ΜΑΕ, και για τα οποία ενδέχεται να υπάρχει επιπλέον κόστος το οποίο θα επικοινωνείται στους αγοραστές προκειμένου να επιλέξουν.
Το ακίνητο και οι κοινόχρηστοι χώροι του κτηρίου θα είναι κατάλληλοι για χρήση και κατοίκηση. Επιπλέον, το οικόπεδο όπου βρίσκεται ένα κτίριο θα είναι προσβάσιμο μέσω λειτουργικού οδικού δικτύου.
Δείτε αναλυτικά τη Διαδικασία Αγοράς Ακινήτου πατώντας εδώ.
Οι αγοραστές είναι ελεύθεροι να επιλέξουν τον τρόπο που επιθυμούν να αγοράσουν το ακίνητό τους, είτε ως ιδιώτες είτε μέσω ελληνικής ή ξένης νομικής οντότητας. Ο Αγοραστής μπορεί να υπογράψει το Συμφωνητικό Κράτησης (Reservation Agreement) είτε ως ιδιώτες είτε ως νομική οντότητα. Πρέπει να σημειωθεί ότι το Οριστικό Συμβόλαιο Αγοραπωλησίας θα πρέπει να υπογραφεί είτε από το ίδιο φυσικό ή νομικό πρόσωπο που υπέγραψε το Συμφωνητικό Κράτησης, είτε από γονέα, τέκνο ή σύζυγο αυτού είτε από νομικό πρόσωπο στο οποίο η οντότητα που υπέγραψε το Συμφωνητικό Κράτησης να κατέχει περισσότερο από 50%.
Όχι, δεν υπάρχει κανένας περιορισμός που να προκύπτει από το ίδιο το ακίνητο ή τους όρους που περιγράφονται στο Οριστικό Συμβόλαιο Αγοραπωλησίας, που να μην επιτρέπουν σε έναν αγοραστή να αιτηθεί τραπεζική χρηματοδότηση για την αγορά του ακινήτου του.