Συχνές ερωτήσεις

Τα οφέλη από την ανάπλαση του Ελληνικού θα είναι πολλαπλά για όλους τους πολίτες. Στο κέντρο του έργου ανάπλασης βρίσκεται μια πρότυπη αστική ανάπτυξη με σημαντικές εκτάσεις αφιερωμένες στο κοινό καλό. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη αστική ανάπτυξη της Ευρώπης.

Το The Ellinikon θα είναι μια νέα πόλη με χιλιάδες μόνιμους κατοίκους και εργαζομένους που θα έρχονται στην περιοχή καθημερινά. Θα προσελκύσει νέους επισκέπτες, αυξάνοντας την τουριστική κίνηση στην ευρύτερη περιοχή, ωφελώντας συνολικά την τοπική αλλά και την εθνική οικονομία.

Ταυτόχρονα, η δημιουργία του Πάρκου του Ελληνικού και των κοινόχρηστων χώρων που συνολικά θα ανέρχονται σε 2.600.000 τ.μ, θα αναβαθμίσουν την καθημερινότητα των πολιτών, δίνοντας την ευκαιρία να διασκεδάσουν, να αθληθούν και να παρακολουθήσουν ποικίλες εκδηλώσεις και εκθέσεις. Το The Ellinikon θα αποτελέσει μια νέα κοιτίδα πολιτισμού διεθνούς ενδιαφέροντος. 

Το έργο βασίζεται σε ένα νέο αναπτυξιακό μοντέλο με διεθνή πρότυπα στο οποίο μεγάλες περιοχές είναι ελεύθερες για δημόσια χρήση. Έτσι στο Πάρκο του Ελληνικού θα αναπτυχθούν κοινόχρηστες εκτάσεις πρασίνου ανοιχτές για όλους μας, καθώς και περιοχές όπου θα δημιουργηθούν παιδικοί σταθμοί, ιδρύματα πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, πολιτιστικά κέντρα και εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης για να μπορούμε να χαιρόμαστε μια καλύτερη καθημερινότητα.

Το όραμά μας είναι να αναβαθμιστεί ολόκληρη η περιοχή. Ο χαρακτήρας της περιοχής όμως καθώς και η πολιτιστική κληρονομιά θα διατηρηθούν στο ακέραιο με την αναβάθμιση των ιστορικών κτιρίων σε σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος. 

H επένδυση στο Ελληνικό εκτελείται με πρότυπο τρόπο και με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον. Επιδιώκουμε να λειτουργούμε ως υπόδειγμα μεγάλου "πράσινου έργου". 
Ο σεβασμός και η προστασία του περιβάλλοντος είναι για εμάς περισσότερο από αυτονόητες έννοιες για αυτό και έχουμε προβλέψει σχέδιο διαχείρισης των απορριμμάτων και εναλλακτικούς τρόπους εξοικονόμησης ενέργειας. Επιπλέον, εξασφαλίζουμε πρόσβαση στο The Ellinikon με τα ΜΜΜ, με ποδήλατο ή πεζοί ώστε να αποφευχθεί η κυκλοφοριακή συμφόρηση και να επιτευχθεί μείωση των ρύπων. Παράλληλα δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι μεγάλο μέρος της έκτασης του The Ellinikon θα αξιοποιηθεί για την δημιουργία ελεύθερων χώρων πρασίνου και αναψυχής.

Κατά τη διάρκεια του έργου έχουμε προβλέψει σχέδιο διαχείρισης και απόθεσης των υλικών που προέρχονται από τις εργασίες κατεδάφισης και κατασκευής. Επίσης, ο σχεδιασμός μας περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα ούτως ώστε το κατασκευαστικό μέρος να πραγματοποιηθεί με όσο το δυνατόν ομαλότερο τρόπο και περιορισμένες οχλήσεις στις γύρω περιοχές. 

Το έργο στο Ελληνικό αποτελεί το μοντέλο μιας πρότυπης αστικής ανάπλασης με την ενσωμάτωση των πλέον σύγχρονων τεχνολογιών. Μεταξύ άλλων στο έργο ενσωματώνουμε έξυπνες υποδομές συστημάτων άρδευσης, έξυπνη διαχείριση υδάτων, έξυπνο φωτισμό, σύγχρονες δυνατότητες συνδεσιμότητας σε εμάς που θα το επισκεπτόμαστε, ακόμα και έξυπνα κτίρια εξοπλισμένα με τις πλέον καινοτόμες υποδομές που εξασφαλίζουν εργονομία και άνεση.

Παράλληλα θα ενσωματώσουμε δυνατότητες και υποδομές smart mobility με έξυπνα συστήματα διαχείρισης κίνησης και μεταφορών, ενώ υπάρχει σχεδιασμός για έξυπνα συστήματα διαχείρισης ενεργειακών πόρων ώστε να εξασφαλίζεται βιώσιμη κατανάλωση ενέργειας. Τέλος τα συστήματα έξυπνης διαχείρισης αποβλήτων θα βελτιστοποιούν την αποδοτικότητα διαλογής αποβλήτων και απορριμμάτων δίνοντας έμφαση στην ανακύκλωση και στην εκ νέου χρήση των υλικών. 

Η Little Athens είναι μια γειτονιά, όπως κάθε άλλη στην Αθήνα και την Ελλάδα, ανοιχτή και προσβάσιμη σε όλους – έχει δημόσιους δρόμους, πεζόδρομους και ποδηλατόδρομους. Οποιοσδήποτε μπορεί να έχει πρόσβαση στην περιοχή χωρίς κανέναν περιορισμό. Οι διάφορες αναπτύξεις στη Little Athens μπορεί να έχουν χώρους προσβάσιμους σε όλους (π.χ. καταστήματα λιανικής, όπως σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, φούρνους κ.λπ.) καθώς και χώρους που είναι προσβάσιμοι μόνο στους κατοίκους μιας ανάπτυξης και τους καλεσμένους τους, προκειμένου να διασφαλίζεται η ασφάλεια και η ιδιωτικότητά τους. 

Η Little Athens σχεδιάζεται να αναπτυχθεί στις δύο πρώτες φάσεις του The Ellinikon, καθώς περιλαμβάνει πολλά οικόπεδα και καλύπτει μια ευρεία περιοχή. Η πρώτη φάση της Little Athens προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το 2027 - 2028 μαζί με την πλειοψηφία των υπόλοιπων έργων της πρώτης φάσης του The Ellinikon. 

Δεδομένης της μεγάλης κλίμακας και των διαφορετικών φάσεων ανάπτυξης της Little Athens, θα υπάρχουν διάφορες κατασκευαστικές εταιρείες που θα αναλάβουν τα έργα εντός της γειτονιάς. Η πρόσκληση, η αξιολόγηση και η επιλογή των κατασκευαστικών εταιρειών θα είναι αποτέλεσμα ενδελεχούς και διαφανούς διαγωνιστικής διαδικασίας που θα διεξαχθεί από την ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΜΑΕ, 100% θυγατρική εταιρεία της Lamda Development ΑΕ, όπου θα κληθούν να συμμετέχουν ελληνικές ή/και διεθνείς κατασκευαστικές εταιρείες, ανάλογα με τη φύση και την πολυπλοκότητα του κάθε έργου. 

Ανάλογα με το έργο, ορισμένα διαμερίσματα διαθέτουν αποκλειστικές χρήσεις κήπων στο ισόγειο, roof garden, ιδιωτικές πισίνες ή τζακούζι. Σε ορισμένα έργα, υπάρχουν επίσης ανέσεις που προορίζονται για κοινή χρήση όλων των κατοίκων του έργου αυτού, όπως γυμναστήριο, πισίνα ή χώροι αναψυχής. Τα παραπάνω περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς ενός διαμερίσματος. Όσον αφορά τους χώρους κοινής χρήσης όλων των κατοίκων του έργου, τα λειτουργικά έξοδα και έξοδα συντήρησης αυτών θα καλύπτονται μέσω των κοινοχρήστων εξόδων που κατανέμονται αναλογικά σε κάθε κατοικία, συνήθως σε μηνιαία βάση. 

Όχι, η διάταξη των διαμερισμάτων δεν μπορεί να τροποποιηθεί είτε εσωτερικά είτε εξωτερικά. Το ακίνητο θα κατασκευαστεί σύμφωνα με την κάτοψη και διάταξη χώρων που φαίνεται στην εκδοθείσα οικοδομική άδεια. 

Όχι, τα υλικά και τα φινιρίσματα των διαμερισμάτων και του κτιρίου καθορίζονται από τον αρχιτέκτονα για να επιτευχθεί το επιθυμητό αισθητικό και αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα, επομένως δεν μπορούν να τροποποιηθούν από τον Αγοραστή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να δίνεται η δυνατότητα επιλογής διαφορετικών υλικών, τα οποία θα προκαθορίζονται από την Ελληνικό ΜΑΕ, και για τα οποία ενδέχεται να υπάρχει επιπλέον κόστος το οποίο θα επικοινωνείται στους αγοραστές προκειμένου να επιλέξουν.