Συχνές ερωτήσεις
Το ακίνητο και οι κοινόχρηστοι χώροι του κτηρίου θα είναι κατάλληλοι για χρήση και κατοίκηση. Επιπλέον, το οικόπεδο όπου βρίσκεται ένα κτίριο θα είναι προσβάσιμο μέσω λειτουργικού οδικού δικτύου.
Δείτε αναλυτικά τη Διαδικασία Αγοράς Ακινήτου πατώντας εδώ.
Οι αγοραστές είναι ελεύθεροι να επιλέξουν τον τρόπο που επιθυμούν να αγοράσουν το ακίνητό τους, είτε ως ιδιώτες είτε μέσω ελληνικής ή ξένης νομικής οντότητας. Ο Αγοραστής μπορεί να υπογράψει το Συμφωνητικό Κράτησης (Reservation Agreement) είτε ως ιδιώτες είτε ως νομική οντότητα. Πρέπει να σημειωθεί ότι το Οριστικό Συμβόλαιο Αγοραπωλησίας θα πρέπει να υπογραφεί είτε από το ίδιο φυσικό ή νομικό πρόσωπο που υπέγραψε το Συμφωνητικό Κράτησης, είτε από γονέα, τέκνο ή σύζυγο αυτού είτε από νομικό πρόσωπο στο οποίο η οντότητα που υπέγραψε το Συμφωνητικό Κράτησης να κατέχει περισσότερο από 50%.
Όχι, δεν υπάρχει κανένας περιορισμός που να προκύπτει από το ίδιο το ακίνητο ή τους όρους που περιγράφονται στο Οριστικό Συμβόλαιο Αγοραπωλησίας, που να μην επιτρέπουν σε έναν αγοραστή να αιτηθεί τραπεζική χρηματοδότηση για την αγορά του ακινήτου του.
Όχι, δεν υπάρχουν περιορισμοί στην αγορά κατοικίας στο The Ellinikon που να σχετίζονται με τη χώρα προέλευσης του αγοραστή.
Μόλις ολοκληρωθεί το ακίνητο και παραδοθεί στον ιδιοκτήτη του, ο ιδιοκτήτης είναι ελεύθερος να διαθέσει το ακίνητό του κατά βούληση χωρίς κανέναν περιορισμό.
Ενδέχεται να υπάρχουν περιορισμοί στην ελάχιστη επιτρεπόμενη διάρκεια ενοικίασης ενός ακινήτου σύμφωνα με τον κανονισμό του κτηρίου/συγκροτήματος, με στόχο τη διασφάλιση της ιδιωτικότητας των κατοίκων και την ποιότητα του έργου. Η πλειονότητα των έργων στη Little Athens δεν αναμένεται να έχει περιορισμούς στην ελάχιστη επιτρεπόμενη διάρκεια μίσθωσης.
Ναι, ο αγοραστής ακινήτου στο The Ellinikon μπορεί να αιτηθεί Golden Visa, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις, κατά τις οποίες η ελάχιστη αξία του ακινήτου ανέρχεται στις €800.000.
Συγκεκριμένα, οι Πολίτες τρίτων χωρών οι οποίοι θα εξοφλήσουν το τίμημα ή θα καταβάλουν προκαταβολή 10% ή θα υπογράψουν προσύμφωνο ή ιδιωτικό συμφωνητικό αγοράς, αποδεικνύοντας τις σχετικές πιστώσεις μέχρι τις 31 Αυγούστου 2024 μπορούν να ολοκληρώσουν την επένδυσή τους μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2024 με ελάχιστη αξία ακινήτου €500.000.
Δείτε περισσότερα εδώ.
Ναι, υπάρχει πλάνο πληρωμών δεδομένου ότι όλα μας τα οικιστικά έργα βγαίνουν στην αγορά προς πώληση πριν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Για την κράτηση ενός ακινήτου, ο αγοραστής πληρώνει το Ποσό Κράτησης (συνήθως 10% της τιμής αγοράς). Στη συνέχεια, με την υπογραφή του Οριστικού Συμβολαίου Αγοραπωλησίας, ο αγοραστής πληρώνει άλλο ένα 10%-15% της τιμής αγοράς. Έπειτα, ακολουθούν τακτικές δόσεις που βασίζονται στην επίτευξη προκαθορισμένων κατασκευαστικών σταδίων του έργου. Τυπικά, κάθε δόση καταβάλλεται κάθε 5-8 μήνες (περίπου 6 μήνες κατά μέσο όρο) και κυμαίνεται μεταξύ 10% και 20% της τιμής αγοράς. Η τελευταία δόση καταβάλλεται με την ολοκλήρωση του έργου και την παράδοση του ακινήτου στον Αγοραστή.
Ναι, θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς ενός διαμερίσματος ανάλογα με την τυπολογία του (αριθμός υπνοδωματίων). Συνήθως, τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίων διαθέτουν μία (1) θέση στάθμευσης, ενώ τα διαμερίσματα με περισσότερα υπνοδωμάτια διαθέτουν δύο (2) ή τρεις (3) θέσεις σε ορισμένες περιπτώσεις. Αυτές οι θέσεις στάθμευσης βρίσκονται σε προστατευόμενα υπόγεια επίπεδα με άμεση πρόσβαση στα κτίρια. Σε ορισμένα έργα υπάρχουν και θέσεις στάθμευσης επισκεπτών εντός του οικοπέδου. Στην ευρύτερη περιοχή της Little Athens υπάρχουν και υπαίθριοι χώροι στάθμευσης για τους επισκέπτες κατά μήκος του οδικού δικτύου. Επίσης, κάθε διαμέρισμα διαθέτει και έναν υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, το μέγεθος του οποίου ποικίλει ανάλογα με την τυπολογία του διαμερίσματος.
Ο τρόπος πληρωμής όλων των ποσών είναι με τραπεζικά εμβάσματα στον τραπεζικό λογαριασμό του Πωλητή. Ο Πωλητής μπορεί να δεχθεί τραπεζικές επιταγές μόνο για τη δόση που καταβάλλεται με την υπογραφή του Οριστικού Συμβολαίου Αγοραπωλησίας. Η μόνη απόδειξη πληρωμής οποιουδήποτε ποσού είναι μέσω του τραπεζικού λογαριασμού του Πωλητή.